ПРОТОКОЛ
СОБРАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ЛЕС» от 08.05.2012г.

Повестка дня:
Количество членов правления
Присутствовало с правом голоса (кворум есть).

Председатель собрания правления Верижников Ю.А.
Заслушали председателя Верижникова Ю.А.

– предписание о пожарной безопасности. Проверка пожарной безопасности назначена на 10.06.2012г. По предписанию все выполнено, кроме разворотных площадок размером 12м х 12м.

РЕШИЛИ: до 01.06.2012г. предупредить хозяев участков о расчистке прилегающих дорог.

– об отключении Шутырова от электричества за неуплату.

РЕШИЛИ: отключить Шутырова.

– о заявлении Ахундова по спорным границам с соседним участком.

РЕШИЛИ: так как в соответствии с генеральным планом садоводства границы установлены, правление не вправе их переносить собственным решением. В связи со сложившейся ситуацией и в виду того, что данный вопрос уже правлением рассматривался неоднократно, предлагаем Вам решить данный вопрос в судебном порядке самостоятельно.

- заявление Ахундова об установке столба электричества
РЕШИЛИ: для рассмотрения данного вопроса в дальнейшем предложить Ахундову оплатить все задолженности перед садоводством.

– о заявлении Ивановой Ю.А. уч. № 35/1 о расчистке канавы

РЕШИЛИ: вызвать трактор для расчистки канавы.

Председатель: _______________________ /Верижников Ю.А./
Члены правления: ___________________/Кузьмина Е.А./
                              ____________________/Малащенко И.В./
                              ____________________/Якуб Т.П./
                              ____________________/Белоусов В. /
                              ___________________/________________/
Секретарь:___________________________ /Малащенко Е.О./

ПРОТОКОЛ

СОБРАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ЛЕС» от 22.10.2011г.

Повестка дня:

Количество членов правления

Присутствовало с правом голоса (кворум есть).

Председатель собрания правления Верижников Ю.А.

1. Заслушали председателя Верижникова Ю.А. о передаче части высоковольтной линии, принадлежащей садоводству, Объединенной энергетической компании, безвозмездно. Правление категорически против.

РЕШИЛИ: обсудить данный вопрос на общем собрании садоводов.

2. Заявления от садоводов:

Поступило заявление от Виноградовой И.В. участок № 62/2 по благоустройству дороги прилегающей к участку.

РЕШИЛИ: высыпать одну машину ПГС.

2.1. Поступило заявление от Ерофеевой о присоединении к участку соседней территории.

РЕШИЛИ: отдать камни, дорогу оставить за садоводством.

3. Заслушали председателя Верижникова Ю.А. о пожарном надзоре – выполнение предписания в срок до 01.07.2012г.

РЕШИЛИ: правлению в мае 2012 года объехать разъездные площадки.

4. Заслушали председателя Верижникова Ю.А. о налоге на землю. Налог на землю составляет на все садоводство 0,3% от кадастровой стоимости земли - 398 030 рублей в год, кадастровая стоимость земли 132 676 829 рублей, под участками находится 2148 соток земли. Налог с одной сотки составляет - 183 рубля.

5. РЕШИЛИ: обязать казначея предоставить правлению списки по уплате членами садоводства основных платежей, как за 2010 год, по месяцам, в срок до 30.01.2012г. Ознакомить с данным протоколом казначея под роспись в срок до 07.11.2011г .

6. РЕШИЛИ: зачислить взносы Щербаковой А. в счет работы по приватизации садоводства с 2008-2011гг.

Председатель: _______________________ /Верижников Ю .А./

ПРОТОКОЛ

СОБРАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ЛЕС» от 24.07.2011г.

Повестка дня:

Количество членов правления

Присутствовало с правом голоса (кворум есть).

Председатель собрания правления Верижников Ю.А.

1. Заслушали председателя Верижникова Ю.А. о технике пожарной безопасности в СНТ «Лес»:

- не оборудованы разъездные площадки и тупиковые проезды;

- заказаны таблички с наименованием садоводства;

- определить где поставить 3 шт. пожарных щитов.

2. Об участке № 33.

В апреле 2077г. владелец участка № 33 Смирнов работал электриком в садоводстве и подключил себе электричество, поставил счетчик себе на столб. Со слов Валерия Пантелемоновича показания на счетчики были приблизительно 66-68 тыс.

РЕШИЛИ: взыскать со Смирнова 10000 рублей за электричество.

3. Матвиенко участок № 43/1 установили контрольный счетчик. Старый счетчик за 2 недели показывает меньше, чем новый.

РЕШИЛИ: обязать Матвиенко заплатить долги по электричеству.

4. Установили, что тарифы за электроэнергию взимаются с НДС.

5. Заявление от участка № 30/2 просят скосить траву на участке № 91.

6. Старое правление садоводства приняло решение о 50% скидке на взносы членам правления.

РЕШИЛИ: проверить бывших членов правления по оплате взносов. Казначею предоставить ревизору список оплаты взносов бывших членов правления.

Пересчитать приватизационные деньги.

Установить выключатели на столбы с фонарями.

Председатель: _______________________ /Верижников Ю .А./

Члены правлении: ___________________/Кузьмина Е.А./

____________________/Берснева Т./

____________________/Малащенко И.В./

____________________/Якуб Т.В/

____________________/Белоусов /

___________________/________________/

Секретарь:___________________________ /Малащенко Е.О./

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС»

Дата проведения правления : 11.07.11

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 7 чел.

Количество присутствующих: 6 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец С.А.

Кузьмина Е.А.

Берснева Т.В.

Малащенко И.В.

Якуб Т.В

Белоусов В.В.

1. Заслушали председателя Верижникова Ю.А. о технике пожарной безопасности в СНТ «Лес»:

- на территории садоводства не установлены средства оповещения о пожаре;

- не оборудованы разъездные площадки;

- члены добровольной пожарной дружины не прошли обучение;

- ответственный за противопожарную безопасность Верижников Ю.А. не прошел обучение;

- не произведен расчет пожарной безопасности;

- не установлены таблички указателей пожарного водоема и таблички с указанием наименования садоводства;

- нет пожарных щитов.

РЕШИЛИ:

- установить таблички с указанием наименования садоводства 1500руб х 2 шт.

- установить таблички с указанием направления к пожарному водоему 330руб. х 15шт.

- установить пожарные щиты в количестве 3 штук (председателю уточнить стоимость)

- установить доску объявлений в количестве – 3 штук

2. О ремонте дорог.

РЕШИЛИ: приостановить ремонт дорог до полной уплаты членами садоводства членских взносов, налога на землю и задолженности по электроэнергии.

3. О подключении счетчика на участке Ахундова. Ахундов поставит столб в срок до 15.07.2011г., на который будет установлен счетчик.

Председатель: _______________________ /Верижников Ю.А./

Члены правлении: ___________________/Кузьмина Е.А./

____________________/Берснева Т./

____________________/Малащенко И.В./

____________________/Якуб Т.В/

____________________/Белоусов /

___________________/________________/

Секретарь:___________________________ /Малащенко Е.О./

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 26.06.11

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 6 чел.

Количество присутствующих: 6 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец С.А.

Кузьмина Е.А.

Берснева Т.В.

Малащенко И.В.

Якуб Т.В

Белоусов В.В.

Присутствовали члены ревизионной комиссии:

Хоменко О.П.

Суровцев Р.С.

1. Заслушали председателя Верижникова Ю.А. о подключении счетчика на участке Ахундова в связи с тем, что кабель проходит под землей и невозможно контролировать потребляемую электроэнергию. Ахундов просит предоставить решение правления СНТ «Лес» о том, что кабель не может тянуться под землей.

Заслушали Хоменко О.П. о задолженности по электроэнергии в садоводстве.

РЕШИЛИ:

- Установить на участке Ахундова контрольный счетчик в срок до 15.07.2011г. в точке перед «уходом» кабеля в землю.

- Казначея обязать предоставить списки должников по электроэнергии и по членским взносам, по налогу на землю и взносам на приватизацию.

2. Заслушали участок МАТВЕЕНКО Е. № 43/1: не согласны с показаниями счетчика за зимний период сумма 14 000 рублей. Оплатили 6 000 рублей. Настаивают на поверке счетчика.

РЕШИЛИ:

- установить контрольный счетчик на участке № 43/1 в срок до 03.07.2011г.

- рекомендовали уч. № 43/1 спилить деревья на приобретенном ими участке № 37/1 у Петрова

3. Заслушали Смирнова участок № 33/2 о подключении к электричеству: утверждает, что при подключении счетчика показания были переписаны Валерием Пантелемоновичем в тетрадь (на данный момент данных о показаниях счетчика на момент подключения нет). Четыре года электроэнергия не оплачивалась (с 2007г.).

РЕШИЛИ: Запросить у казначея тетрадь с записями предыдущего председателя для выяснения всех обстоятельств.

4. Рассмотрение заявлений от садоводов:

4.1. Заявление от уч. № 23/1

Поступило заявление от № 23/1 о присоедении 5 соток к его участку. Дуксову уч. № 37/1 первоначально было выделено 10 соток. При распределении зеленой зоны к данному участку было присоединено 5 соток. В решении правления о распределении зеленой зоны данный участок отсутствует. В настоящий момент данный участок выставлен на продажу. Члены правления зафиксировали факт того, что присоеденные 5 соток не обрабатываются в течении 3-х лет.

РЕШИЛИ:

- приостановить продажу уч. № 23/1 до выяснения всех обстоятельств.

- пригласить Дуксова официальным письмом с уведомлением на правление.

4.2. Заявление от уч. № 85/1

Мингазов М.А.уч. № 85/1 и Поляков Ю.Н. уч. № 67/1 ходатайствуют о разделении участка.

РЕШИЛИ: утвердить на общем собрании членов садоводства.

4.2. Заявление от уч. № 19/1 и уч. № 21/1

Смирнова Е.И. уч. № 19/1 и Харина М.В. уч. № 21/1 просят о ремонте дороги вдоль их участков.

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

4.3. Заявление от уч. № 64/1

Ерофева Е.Г. просит присоединить два метра «зеленой зоны» граничащей с общей дорогой к участку и полосу шириной два метра с соседским участком № 67/1.

РЕШИЛИ: заявление удовлетворить и согласовать с генпланом.

4.4. Заявление от уч. № 85/1

Скорюкова Ю.А., Степанова И.А. уч. № 85/1 просят предоставить отчет об израсходованных средствах на приватизацию.

РЕШИЛИ: обязать казначея и председателя предоставить отчет об истраченных средствах на приватизацию.

V. О регистрации заявлений садоводов

РЕШИЛИ:

- завести журнал регистрации заявлений поступающих от садоводов. Регистрацию всех заявлений в данный журнал возложить на Кузьмину Е.А.

Председатель: _______________________ /Верижников Ю.А./

Члены правлении: ___________________/Кузьмина Е.А./

____________________/Берснева Т./

____________________/Малащенко И.В./

____________________/Якуб Т.В/

____________________/Белоусов /

___________________/________________/

Секретарь:___________________________ /Малащенко Е.О./

Присутствовали члены ревизионной комиссии:

______________________/Хоменко О.П.

______________________/Суровцев Р./

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 05.06.11

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 5 чел.

Количество присутствующих: 4 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец Сергей Анатольевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Вопрос №1

Про собрание .

Докладчик Верижников Ю.А.

Очередное собрание представителей садоводов предлагается провести 18.06.11.После обсуждения решение принимается.

Решение принято единогласно.

Вопрос №2

Про доски объявлений .

Принято решение изготовить 2 доски объявлений.

Вопрос №3

Про зарплату председателю,казначею и электрику .

Принято решение к собранию просчитать финансовые возможности повышения зарплат.

Вопрос №4

Про текущие платежи.

При анализе ревизионной комиссией текущего финансового состояния выявлен большой недобор средств по текущим платежам за электричество. Принято решение до собрания членам правления проконтролировать счетчики и выявить неплательщиков.

05.06.2011г. Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 22.05.11

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 5 чел.

Количество присутствующих: 4 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец Сергей Анатольевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Вопрос №1

Про шлагбаум .

Докладчик Верижников Ю.А.

В связи с неоднократными нарушениями нашего соглашения с СНТ «Лес-3» о запрете проезда большегрузных автомобилей через наше садоводство и жалобами наших садоводов принято решение установить шлагбаум препятствующий использованию нашей дороги как основной для СНТ «Лес-3».

Решение принято единогласно.

Вопрос №2

Об угрожающих ЛЭП деревьях расположенных на участке81/1 .

Утверждена смета затрат на спиливание двух деревьев 11 тыс.314 руб. Работу выполнит городской комбинат благоустройства.

Вопрос по остальным деревьям обсудить на общем собрании.

Вопрос №3

Про скамейки .

Принято решение об изготовлении деревянных скамеек на площадке для собраний.

22.05.2011г. Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 11.05.11

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 5 чел.

Количество присутствующих: 4 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец Сергей Анатольевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Вопрос №1

Информационное сообщение Щербаковой А.Н. о ходе приватизации .

18 апреля 2011 г. председатель СНТ «Лес» и я член правления нашего садоводства Щербакова А.Н. присутствовали на совещании представителей органов власти г. Выборга и председателей садоводств г. Выборга по вопросу взаимодействия муниципальных и федеральных структур власти при оформлении земельных участков коллективно-долевой собственности.

На совещании присутствовал Председатель Президиума Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по делам общественных и религиозных организаций В.И.Захарящев.

Были выявлены ряд противоречащих друг другу подзаконных актов и инструкций в Выборгском Управлении Росреестра по ЛО (начальник А.В. Максимов) и в Земельной кадастровой палате . По этой причине садоводы пользуясь «законом о садоводческой амнистии» не могут приватизировать и зарегистрировать свои участки по упрощенной схеме и который уже год ходят по кругу между этими организациями и судом.

Однако эта конкретная проблема к нам садоводам СНТ «Лес» не имеет никакого отношения как и «закон о дачной амнистии» т.к. земля нашего садоводства была переведена в частную коллективно-долевую собственность в 1992 году то есть уже давно приватизирована нашим коллективом .

Поэтому никакой упрощенной схемы в настоящий момент для нас не существует, а существует полная с коррекцией генерального плана , межеванием и межевыми делами и т.д.

В настоящий момент несколько садоводств имеют полностью утвержденный генплан, что не решило проблему индивидуальной собственности на участки, а причина в списках.

На совещании был справедливо поднят этот вопрос о списках садоводов. Те списки, которые были при создании садоводств 15-20 лет назад, уже не соответствуют действительности. А реальные списки не имеют, как считает Максимов А.В. юридической силы.

На совещании было установлено, что органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в распределение долей в частной коллективно-долевой собственности на землю в садоводстве. Садоводы сами должны решать вопросы о распределении долей через процедуры, прописанные в уставе садоводства, т.е. через общее собрание и поэтому единственно законным является список утвержденный на общем собрании садоводсва.

Но этот факт ни к чему не обязывает Росреестр поэтому единственно возможный для нас путь в настоящий момент – это каждому садоводу обращаться в суд и получить на руки положительное судебное решение о переводе его земельного участка из коллективно- долевой собственности в частную.

( Но это возможно при поставленным на кадастровый учет участках земель общего пользования и коллективной собственности).

Такой прецедент в нашем садоводстве уже есть .Прошел один суд и есть положительное решение.

Большие претензии были высказаны по поводу работы нашей Земельной Кадастровой Палаты.

В настоящее время дела в ней обрабатываются по 6-8 месяцев.

Оправдания от юриста этого заведения выглядели не очень убедительно. Захарящев В.И. пообещал принять меры если не наведут порядок.

На совещании прозвучало от председателя одного из садоводств -3,5 миллиона рублей затратило садоводство на перевод из коллективно-долевой в частную (15 тыс. с участка) и дела еще не закончены.

Никаких ограничений по срокам нет. (Успокоил Василий Иванович)

Выводы можно сделать следующие :

Совещание в целом было чрезвычайно полезным, хотя и явно запоздалым и выявило много проблем и нестыковок процесса перевода садоводств из коллективно-долевой собственности в частную на законодательном уровне и на уровне подзаконных актов.

Поэтому нам не стоит спешить т.к. есть небольшие надежды, что результатом таких совещаний будет упрощение и удешевление процедуры, а Василий Иванович нам в этом поможет!

Решение: принять к сведению единогласно.

Вопрос №2

Об угрожающих ЛЭП деревьях расположенных на участке81/1 .

Докладчик Верижников Ю.А.

При освоении участка №108/1 были спилены деревья, расположенные на этом участке.

рисунок

В результате этого оставшиеся на участке 81/1 восемь деревьев стали представлять реальную угрозу линиям электропередач садоводства из-за возросшей на них ветровой нагрузки.

В настоящее время одна из осин надломилась посередине и зависла на рядом стоящей. При сильных осенних юго-западных ветрах все эти деревья представляют реальную угрозу разрушения ЛЭП 10 кВт подающей напряжение на наш трансформатор и ЛЭП 380В - третьей низковольтной линии садоводства.

У нас уже был один случай падения березы на ЛЭП 10кВт, который нам обошелся в 90 тыс. руб. и неделю без электричества.

Предлагаю спилить все 8 угрожающих деревьев.

После обсуждения и выхода на место большинством голосов правления решили убрать 2 березы угрожающие ЛЭП 10 кВт остальные оставить.

Вопрос №3

Об отключении от электроснабжения участка №11/1 .

Докладчик Верижников Ю.А.

В октябре 2010 г. в правление СНТ «Лес» поступило заявление от Шутырова о подключении к электроснабжению участка №11/1 от электросети садоводства.

Вступительный взнос за созданную инфраструктуру электрической сети садоводства 10 тыс. руб. Шутыров обязался внести в два этапа по 5 тыс. руб. в октябре и ноябре 2010 года (есть расписка) и внес в кассу 5 тыс. руб.

В октябре 2010г. участок № 11/1 был подключен к электросети садоводства и бесперебойно снабжался электроэнергией до настоящего момента.

В настоящее время мы имеем следующую ситуацию:

Вторая половина вступительного взноса (5 тыс.руб.) с кассу садоводства до сих пор не внесена.

Подключение к электросети выполнено с нарушениями требований установленных в садоводстве. Не смонтирован на столбе ящик под электросчетчик.

Текущие платежи за потребленную электроэнергию не выполнялись ни разу с момента подключения. В результате долг на текущий момент составляет более 6 тыс. руб.

Неоднократные беседы председателя и членов правления с Шутыровым и членами его семьи о необходимости погасить задолженность ни к чему не привели.

На основании вышеизложенного правлением единогласно принимается решение об отключении участка №11/1 от электросети садоводства.

Вопрос №4

О чистке канав и ремонте участка дороги. .

По заявлениям садоводов принято решение почистить канаву у участков 67/2, 88/2 и подсыпать 15 метров дороги у участка 37/2 ПГС т.к. весной ее затапливает.

11.05.2011г. Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 4.09.10

Место проведения : Правление СНТ «Лес» на дороге общ.

Количество членов правления 5 чел.

Количество присутствующих: 4 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Береснева Татьяна Владимировна

Вопрос №1

О спорной границе между участками 7/2 и 8/2.

В связи с заявлением владельца участка 8/2 Перевалова Василия Дмитриевича на правлении был рассмотрен вопрос о соответствии сложившихся за время существования садоводства границ участка 8/2 и действующего Генерального плана.

Вопрос рассматривался в присутствии владельцев соседних участков 7/2 - Леонтьева Николая Васильевича и 9/2- Федоровой Галины Васильевны.

В результате рассмотрения вопроса было установлено следующее:

1).При сравнении положения участка 8/2 а также смежных с ним было установлено, что ни одна точка поворота, длинна и реальное положение участков в соответствии с топосъемкой 2007 года не соответствует действующему Ген. плану утвержденному в 1992 году при организации садоводства. При сравнении наблюдается сильный сдвиг всех границ в северную сторону относительно действующего Ген.плана .

2)Владельцы участков 7/2,8/2,10/2 утверждают, что никто из них за все время существования садоводства границы своих участков не изменял. В результате был сделан вывод о том, что ошибка была сделана в 1992 году при нарезке участков на местности по действующему Ген. плану.

После обсуждения вопроса Правлением было выработано следующее решение:

Привести в соответствие действующему Ген. плану границы участков 7/2,8/2,10/2 не представляется реально возможным из – за больших трудозатрат по переносу садовых домов, хозяйственных построек, фруктовых и декоративных деревьев и кустарников. При этом необходимо будет сместить границы как минимум 10 участков с 1/2 по 10/2.

Правление садоводства обращается к участникам конфликта, чтобы они смогли найти компромиссный вариант решения вопроса путем взаимных договоренностей и уступок.

При невозможности достижения этого в соответствии с уставом каждый член садоводства имеет право обратиться в суд.

Решение принято единогласно.

Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 1.08.10

Место проведения : СНТ «Лес» правление.

Количество членов правления 5 чел.

Количество присутствующих: 4 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец Сергей Анатольевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Вопрос №1

О предписании №339/1/48 по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

Члены правления СНТ «Лес» были ознакомлены председателем СНТ «Лес» с предписанием № 339/1/48.

После обсуждения были утверждены сроки устранения нарушений, а также мероприятия необходимые для устранения нарушений которые отражены в предписании №339/1/48.

Решение принято единогласно.

Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

заседания правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 24.07.10

Место проведения : СНТ «Лес» на дороге общ. Пользования у уч.11/1,12/1

Количество членов правления 6 чел.

Количество присутствующих: 5 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец Сергей Анатольевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Береснева Татьяна Владимировна

Вопрос №1

О спорной границе между участками 11/1 и 12/1

В связи с возникновением спорных вопросов по межеванию участков правлением принято решение перемерить границы спорных участков согласно границ по существующему, утвержденному Генеральному плану с участием членов правления и участников спора с составлением акта замеров.

24.07.2010г. правлением СНТ «Лес» были проделаны замеры спорных участков 11/1 и 12/1в присутствии участников спора.

Измерение №1 проводилось 50 метровой рулеткой от середины канавы, по которой проходит внешняя граница садоводства до забора, ограничивающего участок №12/1 со смежным участком №11/1 .

Согласно измерениям это расстояние составляет 55,6 м.

Согласно действующему Ген. плану –44 м.

Таким образом, выявлено несоответствие размеров на 11,6

метров.

Измерение №2 проводилось 50 метровой рулеткой от края дороги, по которой проходит внешняя граница садоводства до забора, ограничивающего участок №10/1 со смежным участком №11/1 .

Согласно измерениям это расстояние составляет 64 м.

Согласно действующему Ген. плану –64 м.

Измерения совпадают.

Измерение №3 проводилось 50 метровой рулеткой от края забора, по которому проходит граница между участками 10/1 и 11/1 до края забора, по которому проходит граница между участками 11/1 и 12/1.

Согласно измерениям это расстояние составляет 12,4 м.

Согласно действующему Ген. плану –24 м.

В связи с несоответствием размеров участка 12/1 и 11/1 по действующему Ген. плану и в реальности правление садоводства выносит решение предложить владельцу участка 12/1 Ахундову О.К. привести размеры своего участка в соответствии с действующим Ген. планом путем переноса забора между участками 11/1 и 12/1 на 11,6 м. в свою сторону.

Установить срок исполнения до 31.08.2010г.

Решение принято единогласно.

____________________ / Кравец Сергей Анатольевич /

___________________ Белоусов Владимир Викторович

------------------------------- Кузьмина Елена Анатольевна

______________ Береснева Татьяна Владимировна

Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 17.07.10

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 6 чел.

Количество присутствующих: 5 .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Кравец Сергей Анатольевич

Белоусов Владимир Викторович

Кузьмина Елена Анатольевна

Береснева Татьяна Владимировна

Вопрос №1

О спорной границе между участками 11/1 и 12/1

В связи с возникновением спорных вопросов по межеванию участков принято решение перемерить границы спорных участков согласно границ по существующему, утвержденному Генеральному плану с участием членов правления и участников спора с составлением акта замеров. Замеры произвести 23.07.10 в 20 часов.

Решение принято единогласно.

Вопрос №2

Про электричество.

В связи с большим расходом эл.энергии в «Лес-2» до 1.08.10 г. поставить дополнительные счетчики на «Лес-1» и «Лес-2» снимать ежемесячно показания и назначить ответственных для снятия показаний на каждом участке .

5 голосов – «ЗА» ,1 –«Против». Решение принято.

Вопрос №3

Про оплату за электричество.

При оплате за электроэнергию оплачивать 18% НДС, который был оплачен электросетям.

Таким образом установить тариф -2,77 руб./1 кВт - день.

1,32руб./1 кВт - ночь.

Решение принято единогласно.

Вопрос №4

Про регламент оплаты взносов ,налога на землю и за эл. Энергию.

Внести на утверждение собрания регламент по оплате взносов ,налога на землю и за эл. Энергию .

Членские взносы –до 31 .12 .гг.

После этой даты – пени 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Налог на землю-до 31.12.гг.

За эл.энергию – ежемесячно.(Пени по истечении 2-х месяцев после снятия показаний счетчика.)

Решение принято единогласно.

Вопрос №5

Про продажу участков.

НЕ оформлять продажу участков без ведома правления во избежание спорных вопросов по межеванию.

Решение принято единогласно.

Вопрос №6

Про председателя.

Выдать председателю под отчет 11 тыс. руб. на вывоз мусора и 3 тыс. руб. для одноразового вывоза крупногабаритного мусора с помойки.

Решение принято единогласно.

Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Выписка из протокола

правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления : 8.05.10

Место проведения : правление СНТ «Лес»

Количество членов правления 6 чел.

Количество присутствующих: .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Секретарь: Верижников Юрий Алексеевич

Пичик Михаил Михайлович

Вдовина Валентина

Поляков Юрий Николаевич

Ермакова Ольга Ивановна

Куликов Юрий Андреевич –член ревизионной комиссии.

Вопрос №1

Об участке №91/1.

Докл. Верижников Ю. А..

Напоминаю решение собрания от 14.06.2008года об участке №91/1:

«В садоводстве есть участок №91/1,который зарегистрирован на Абрамову Татьяну Николаевну.

С момента организации садоводства с1993года этот участок не обрабатывается ,взносы за него не платятся, хозяйка не появляется. Ставлю вопрос на голосование об исключении Абрамовой Татьяны Николаевны из членов садоводства и об обращении в суд по вопросу лишения её права на земельный участок №91/1 согласно устава п.39

Предложение принимается единогласно».

После собрания ко мне обратилась Кузнецова Галина Владимировна с просьбой о предоставлении о предоставлении участка ее сестре . Я ей ответил, что зеленая зона вся уже распределена ,а остался этот проблемный участок .Договорились на словах так: Кузнецова Галина Владимировна находит юриста, который всю процедуру лишения права на земельный участок №91/1 Абрамовой Татьяны Николаевны проводит в соответствии с законом и потом мы решаем на собрании решаем вопрос о предоставлении участка сестре Кузнецовой Г.Н. Речь о каких либо деньгах в то время не шла, потому что в то это было как раз накануне резкого скачка цен на землю.

Юрист Татьяна поработав над этой проблемой объяснила мне что в суд обращаться не надо ,а что достаточно изменить устав садоводства поставив в него следующий пункт:

29. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном статьей 47 федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ.

Меня как председателя это не совсем устраивало т.к. если нет решения суда то вся ответственность за отторжение участка возлагается на меня , а ссылка на закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ имеет общий характер т.к. в нем не прописана процедура ,а дается ссылка на гражданский кодекс,

в котором я также не нашел никакой конкретики.

Все это я высказал юристу Татьяне .Она ответила что по ее личному опыту и согласно ее многочисленных консультаций с другими юристами предлагаемый метод является законным.

В результате было принято решение о внесении изменений в учредительные документы.

Новая редакция устава была принята на собрании 13.06.2009г. Привожу выписку:

ВОПРОС№6

Утверждение новой редакции устава

Докл. Верижников Ю. А..

Предлагаю на обсуждение новую редакцию устава :

Новая редакция устава в основных своих пунктах повторяет старый устав , но содержит более развернутые понятия и определения вступительного, целевого и членского взносов более детально прописаны многие процедуры (см.пункт 66 или пункт 29), а также учтены изменения законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями от 22 ноября 2000 года).

Пункт №66

66. За грубое нарушение, выражающееся в длительной (более 3 месяцев) задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, правление или общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества до погашения задолженности с учетом пени, предусмотренной п. 36 настоящего Устава. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Подключение участка нарушителя к инженерным сетям Товарищества возможно после возмещения последствий грубых нарушений и оплаты действий Товарищества, связанных с отключением и подключением участка нарушителя, на основе действующих рыночных цен. Отключение участка нарушителя от инженерных сетей Товарищества и подключение к последним осуществляется на основе решения общего собрания или правления электриком Товарищества в присутствии нарушителя или его доверенного лица и членов правления Товарищества. Информация о принятых решениях должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания.

После обсуждения новой редакции устава ставится вопрос на голосование об утверждении новой редакции устава.

За утверждение новой редакции устава -100 чел.

Против утверждения новой редакции устава -3 чел. Решение принято.

Вся эта работа юриста Татьяны продолжалась два года и закончилась 20 апреля 2010 года согласно свидетельству о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Теперь я выношу на ваше обсуждение вопрос о распоряжении участком №91/1.

В процессе обсуждения членами правления было выработано мнение :

Два года назад в момент заключения договора цены на землю были низкие и земля в частности «зеленая зона» раздавалась всем желающим практически бесплатно.

За прошедшие два года ситуация с ценами резко изменилась и на настоящее время цена данного участка по оценкам специалистов составляет 300 тыс. рублей. Предоставлять участок постороннему человеку бесплатно нет никаких причин.

Решение:

Оплатить услуги юриста из кассы садоводства.

Председателю разобраться до конца с бывшим владельцем участка Абрамовой сделав запрос списков первоначальных владельцев в Налоговой инспекции .

Рекомендовать собранию выставить участок на продажу по коммерческой цене .

Решение принято единогласно.

Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления :

Место проведения :

Количество членов правления 6 чел.

Количество присутствующих: .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Секретарь: Верижников Юрий Алексеевич

Ахундов Эльхан Казум-Оглы

Вдовина Валентина

Поляков Юрий Николаевич

Тимофеев Валерий Пантелеймонович

Вопрос №1

Докл.Верижников Ю.А.

Об освещении садоводства.

В правление неоднократно обращались наши садоводы по поводу увеличения числа светильников в садоводстве для обеспечения большей безопасности против воровства и для жизнедеятельности в ночное время.

Предлагаю:

Установить в садоводстве 15 светильников по 250Вт современного типа («НАТ») с применением сумеречных выключателей для освещения мест общего пользования (не менее 25%).

Решение, где установить светильники вырабатывают сами садоводы, объединяясь группами по соседству и согласовывая место у остановки и технические решения с председателем.

Садоводы покупают и устанавливают светильники за свой счет.

Правление садоводства оплачивает расходы по потреблению электричества светильников из созданного целевого фонда. Расходы на светильники приведены в таб. №1.

Потрб. за месяц

Потрб. за год

Р кВт

%

шт.

Потрб. за сутки

кВт

Руб.

Квт

Руб.

Целевой взнос с кажд. Сад.в год.

Фонари

0,25

15

37,5

1140

2052

13680

24624

144,85

Решение принято голосов за 6 против 0

Председатель правления СНТ «Лес» Верижников Ю.А.

Протокол

правления СНТ «ЛЕС

Дата проведения правления :

Место проведения :

Количество членов правления 6 чел.

Количество присутствующих: .(кворум есть).

Председатель правления: Верижников Юрий Алексеевич

Секретарь: Верижников Юрий Алексеевич

Ахундов Эльхан Казум-Оглы

Вдовина Валентина

Поляков Юрий Николаевич

Тимофеев Валерий Пантелеймонович

Вопрос №1

Об электрификации соседнего садоводства «Лес 3»

Слушали председателя правления СНТ «ЛЕС»,ответственного за электрохозяйство Верижникова Ю.А.

В связи с обращением председателя правления СНТ «Лес 3» Новиковой Н.Н. по вопросу электрификации садовых участков садоводства «Лес 3» от 25.01.2009г. после тщательного анализа ( в соответствии с решением правления от 29.11.08) установлено :

Пиковые нагрузки в зимний период приведены в таблице № 1

пиковые мощности потребления 2008г.-2009г

общий счетчик

дата

24.12.08

31.12.08

2.1.09

3.1.09

4.1.09

4.1.09

5.1.09

8.1.09

27.1.09

31.1.09

29.3.09

мощность

54120

46620

67080

71040

93120

86820

82980

85680

56040

70980

60360

температура

-8

-5

-18

-15

-17

20

18

25

0

20

2

время

23.00

7ч45

11ч30

11ч37

12ч47

23ч37

11ч30

11ч44

21ч14

11.00

13.00

Годовое потребление электроэнергии за 2008 год составило 337680 кВт/час ,что на 30% больше чем в 2007году.

Учитывая темпы строительства (12 домов в СНТ «Лес» каждый площадью 50-150 кв.м. находятся в стадии отделки) и темпы роста потребления электроэнергии через три года мы сами исчерпаем отпущенный нам лимит потребления эл.энергии 200 кВА согласно договора по электроснабжению № 9-0599/001 с ООО «РКС-энерго».

Исходя из этого наше решение :

1).Предложить председателю правления СНТ «Лес 3» Новиковой Н.Н. как самый приемлемый с технической и организационной стороны вариант сделать отпайку от принадлежащей СНТ «Лес» ВЛ 10 кВ рядом с принадлежащей СНТ «Лес» КТП-259 1*250 кВА, установив на опоре разъединитель типа РЛНДМ.1-10/250 .

2).Построить ВЛ 10кВ по предлагаемой трассе через СНТ «Лес» (550 метров по территории СНТ «Лес»(Приложение №1).

3).Установить на территории своего садоводства КТП в соответствии с необходимой мощностью.

4).Мощность запрашиваемую у ООО «РКС-энерго» для СНТ «Лес-3» рассматривать как дополнительную подаваемую по ВЛ-10кВ,ф.10,ПС-26.

При этом СНТ «Лес» предоставляет в совместное пользование ВЛ 10кВ длиной 215 метров и разъединитель типа РЛНДМ.1-10/250 в соответствии с проектом электроснабжения СНТ «Лес» (Приложение № 2) на нижеследующих условиях:

При проведении текущих, средних и капитальных ремонтов, а также ремонтно-восстановительных работ оборудования находящегося в совместном пользовании финансирование производится из расчета 40% -СНТ «ЛЕС» 60% - СНТ «ЛЕС 3».

Председатель правления:____________________ Верижников Ю.А.