Ленинградская обл. Выборгский р-н пос.Красный Холм
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
"ЛЕС"

Протокол

 собрания СНТ «ЛЕС

Дата проведения собрания :13.06.09.

Место проведения собрания: на лужайке у правления садоводства «ЛЕС».

Количество членов садоводства: 205 чел.П

Количество присутствующих:103чел.(кворум есть).

Председатель собрания: Верижников Юрий Алексеевич

Секретарь собрания: Киргинцева Ольга Ивановна

Повестка дня:

1.Отчет председателя о проделанной работе.

         2. Отчет ревизионной комиссии.

         3. ВЫБОРЫ правления ревиз.комиссии председателя

        4.ПЛАНЫ

5.Утверждение размера членских и целевых взносов

6.Утверждение новой редакции устава

Вопрос №1

Отчет председателя о проделанной работе.

Вопрос о приватизации.

Докладчик Верижников Юрий Алексеевич

Первый этап приватизации- топосъёмка завершился.

Сейчас в электронном виде у нас есть как бы фотография всего садоводства «по факту».

На втором этапе будет производиться корректировка ген. Плана исходя из существующего положения дел и норм , правил и требований архитектора.

В июле 2009г.планируется произвести согласование границ участков между садоводами с обязательной росписью каждого на новом ген.плане.

Третий этап -Проект территориального землеустройства(перевод всех в частную собственность)

Договор на все эти работы заключен с «Землеведом»

Завершение работ планируется в 2009г.

благоустройство пляжа.

За прошлый  сезон благоустроен новый пляж.

1	07.07.08		1	Карпов А.В.
				Тр.договор 7.07.08				12750
2	16.07.08		4	Катков С.В.
				Тр.дог.16.07.08				55000
3	17.07.08		6	Катков С.В.
				тр.дог. 17.07.08				16000
4	24.07.08		10	Катков С.В.
				тр.дог. 24.07.08				8000
5	09.09.08		2	Катков С.В.
				тр.дог. 09.09.08				8000
Итого		99750

влагозащищенные ящики.

Согласно решению прошлого собрания от 14.06.08г. было решено для всех садоводов проживающих в садоводстве в зимний период (29чел.), садовых домов непрерывно потребляющих э/энергию и для вновь электрифицируемых участков вынести счетчики потребления э/энергии на столбы поместив их во влагозащищенные ящики.

Затраты на это рассматривать индивидуально. Для вновь подключаемых-за счет садоводов. Для проживающих- по договоренности.

Электрик садоводства Анатолий Павлович Игнатьев

 13 ящиков 70 000 руб.

за осеннее-зимний период 2008-2009годов в садоводстве было установлено 13 вводных ящиков на столбах .

Хорошо себя зарекомендовали УЗО установленные в выносные ящики с точки зрения надежности и эффективности.

В результате в 2007 году нам пришлось компенсировать из кассы садоводства недостачу при сборе средств за эл.энергию в сумме 89 022,7 руб. ,а в 2008 году 67 551 руб. Это на 24 % меньше.

Источник </C:\Users\Председатель\Documents\копия%20от%2028.2.08\Протоколы%20правления\протокол%20УЗО.docx >

Ремонт дорог.

Докладчик Верижников Юрий Алексеевич

За отчетный период на устройство и ремонт дорог было изнасходовано 73 500руб. 

09.07.08	2	Суровцев Р.С.
		тр.договор 9.07.08	40000
27.4.09	3	Труд.дог.0т27.4.09	2000
	3	Труд.дог.27.3.09	2000

1/04/09	5	Труд.договор			2000
		Ветружских И.М.

23.1.09		6					Договор от23.01.09
				от 23.01.09						2000
17.11.2008		8					Труд.согл.
							Ворожбитов И.И.				2000
8.11.2008		5					Труд.согл.
					Николаев П.П.			10000
12.09.08	25				ТР.согл. 12.09.08
					Ворожбитов И.И.			4000
09.09.08	2				Катков С.В.
					тр.дог. 09.09.08			8000
15.09.08	3				Саломонов Г.В.
					тр.договор15.09.08			1500
														33500
												ИТОГО		40000 73500

Авария на ВЛ 10кВ

 На восстановление эл. линии 10 кВ после аварии в ноябре 2008 г. средства резервного целевого фонда развития инфраструктуры электрической сети находящейся на балансе садоводства были израсходованы (90 тыс.руб.).

Кооператив « Электрик» рук.Николаев Ю.Георг. ул.Водн.колодца т.2 70 35

Восстановлено за 4 дня.

Деятельность председателя и правления за отчетный период оценена большинством голосов собрания как удовлетворительная.

Вопрос №2

Отчет ревизионной комиссии. Докладчик Ванеев Петр Андреевич.

Материалы отчета см.в Приложении №1

Отчет ревизионной комиссии принят к сведению.

ВОПРОС№3

ВЫБОРЫ правления ревиз.комиссии председателя в связи с истечением срока полномочий ( 2 года ). 

ПРАВЛЕНИЕ

Предлагается 5 чел.

ЕРМАКОВА ОЛЬГА ИВАНОВНА

ПИЧИК МИХАИЛ МИХАЙЛОВИЧ

ВДОВИНА ВАЛЕНТИНА АНАТОЛЬЕВНА

ПОЛЯКОВ ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ

ВЕРИЖНИКОВ ЮРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ

Принято решение голосовать списком.

За -98чел.Против-5чел.

Решение принято.

РЕВИЗ,КОМИССИЯ

Предлогается:

1.Ванеев Петр Андреевич.

2.Киргинцева Ольга Ивановна

3.Куликов Юрий Владимирович

Проголосовано единогласно-«за»

ВОПРОС№4

ПЛАНЫ

Докл.Верижников Ю.А.

О восстановлении резервного целевого фонда развития инфраструктуры электрической сети находящейся на балансе садоводства..

 В связи с незапланированными затратами по восстановлению эл. линии 10 кВ после аварии в ноябре 2008 г. средства резервного целевого фонда развития инфраструктуры электрической сети находящейся на балансе садоводства были  израсходованы (90 тыс.руб.).

Предлагаю восстановить этот фонд т.к.он необходим при аварийных и плановых ремонтных работах на электросетях садоводства.

 90 000 руб./ 180  садоводов=

                                       500руб.=  целевой взнос с каждого садовода на восстановление резервного целевого фонда развития инфраструктуры электрической сети находящейся на балансе садоводства.

Решение принято   большинством  голосов .        

О целевом взносе при оплате садоводов  за эл. Энергию.

Докл. Верижников Ю. А..

					Потери за месяц		Потери за год
	Р кВт	%	шт.	Потери за сутки	кВт	Руб.	Квт	Руб.	Потери в %
Счетчики	0,004		150	14,4	437,76	788	5253,1	9455,6	15,93
Фонари	0,25		0	0	0	0	0	0	0,00
Потери на ВЛ=6% от мес. потр."день"	31000	0,06			1860	3348	22320	40176	67,69
Потери на ВЛ=6% от мес. потр."ночь"	15700	0,06			942	810	11304	9721,4	16,38
ВСЕГО:						4946		59353	100,00

В соответствии  с письмом Региональной энергетической комиссии Правительства Ленинградской области от 25.03.03г. «Садоводческие товарищества …, имеющие на своем балансе электрические сети, покрывают затраты на оплату потерь в этих сетях и их содержание за счет собственных средств.(Прилож. № 1).

Анализ внутренних потерь при потреблении эл.энергии в СНТ «Лес» представлен в таб. №1.

В процентном отношении к сумме оплаты за эл. Энергию за 2008год ( 512 512 руб.) это составляет  11,58 %.

Предлагаю целевой взнос на компенсацию внутренних потерь при потреблении садоводами эл.энергии установить в размере 12%.

Решение принято    большинством голосов.     

О капитальном ремонте участка дорог общего пользования.

С целью существенного улучшения качества дорог в отдельно взятом садоводстве  предлагаю поэтапно произвести капитальный ремонт наиболее значимых участков дорог общего пользования путем устройства  на них щебеночного покрытия. На сезон 2009 года предлагаю отремонтировать 150 метров дороги согласно рис.№1.

Примерная стоимость дороги составляет 129 200 руб.(таб.№1).(Из расч.5 м ш.дор. 0,15 м толщ. Покр.)

Предлагаю создать целевой дорожный фонд129 200 руб. из расчета 129 200/180=717,8 руб. с каждого садовода.

Смета расходов на строительство дороги 150 метров
			стоим.ед.	Итого руб.
Щебень	112	куб. м.	1100	123200
Трактор "Беларусь"	6	час.	1000	6000
Всего:				129200

Решение принято    большинством голосов.     

О невыполненном решении предыдущего собрания . 

Докл. Верижников Ю. А..

На пребыдущем собрании 14.6.2008 было принято решение об изготовлении табличек и схемы садоводства но в связи с отсутствием средств решение выполнено не было.

(Вопрос №6 собрание 14.06.08.

О предписании пожарников.

Докладчик Верижников Юрий Алексеевич

Согласно пож. Предписания необходимо изготовить схему садоводства и установить ее на въезде а также таблички участков и указатели пож.водоемов.Стоимость при заказе в «МАКТОНЕ» составляет примерно 26тыс.руб.

Предложение принимается единогласно.)

Предлагаю перенести выполнение этого решения на этот сезон и включить в бюджет необходимые средства в размере 35 тыс. руб .

Решение принято    большинством голосов.     

Об авансовых платежах за эл.энергию  для садоводов в осеннее-зимний период.

Докл. Верижников Ю. А..

Садоводы не проживающие постоянно в садоводстве в осенне-зимний период, а посещающие участки эпизодически в выходные и празд. дни при этом активно пользующиеся эл.энергией создают не погашаемую каждый месяц задолжность по оплате за эл.энергию т.к. не столь дисциплинированы по ее оплате как постоянно проживающие садоводы.

В результате для компенсации недостачи при ежемесячном расчете с Выборгской эл.сетью  мы вынуждены заимствовать деньги из других фондов (при их наличии).

Для разрешения данной проблемы предлагаю установить авансовые платежи для таких садоводов производящиеся осенью и расчитываемые для кажд. садовода индивидуально по прошлому году. 

   Решение принято     большинством голосов .   

При проведении работ по модернизации эл. Сети садоводства соответствии с решением собрания 14.6.2008г. Вопрос №5

за осеннее-зимний период 2008-2009годов в садоводстве было установлено 13 вводных ящиков на столбах .

Хорошо себя зарекомендовали УЗО  установленные в выносные

ящики с точки зрения надежности и эффективности.

В российских стандартах даётся различное определение УЗО:

o    устройство защитное, управляемое дифференциальным (остаточным) током (УЗО-Д)

o    устройство защитного отключения переносное (УЗО-ДП)

o    автоматический выключатель со встроенным защитным устройством, управляемым дифференциальным током

o    автоматический выключатель, управляемый дифференциальным током, без встроенной защиты от сверхтока (ВДТ)

o    автоматический выключатель, управляемый дифференциальным током, со встроенной защитой от сверхтока (АВДТ)
Все перечисленные устройства объединяет один принцип действия - отключение при появлении дифференциального тока (через тело человека, либо в результате утечки).
В национальной нормативной документации, научно-технических изданиях и публикациях подобные изделия именуются как "УЗО". Поэтому, зачастую используется именно это, широко распространённое обобщённое название, наряду с наименованиями конкретных изделий марки "ИЭК":

o    выключатель дифференциальный (ВД) - это "автоматический выключатель, управляемый дифференциальным током, без встроенной защиты от сверхтока" (выполняется одна функция - защита от дифференциального тока)

o    дифференциальный автомат (АД) - это "автоматический выключатель, управляемый дифференциальным током, со встроенной защитой от сверхтока" (выполняется три вида защиты: от перегрузки, от короткого замыкания и от дифференциальных токов)

·         Вопрос: В чём состоит принцип действия УЗО?
Ответ: УЗО сравнивает токи, протекающие по проводникам ("входящий" и "выходящий"). В случае, когда разность этих токов вследствие появления тока утечки на землю (или через тело человека) достигает определенного значения (отключающего дифференциального тока), устройство отключает питающее напряжение. Если человек прикоснётся к оголенному проводу или к электроприбору с поврежденной изоляцией и через него на "землю" потечёт опасный для жизни ток, устройство мгновенно отключит напряжение.

 Принимая во внимание так же тот факт что на многих садоводческих участках электрокабели проложены в земле (например до бань или сараев) и для постоянного контроля за их состоянием (утечки на землю в результате ухудшения изоляции) так же очень подходит УЗО предлагаю :

В целях повышения электробезопасности при использовании эл.энергии на садоводческих участках, а также  для постоянного контроля за состоянием внутренней эл. проводки (утечки в результате ухудшения изоляции или воровства)

Рекомендовать всем садоводам установить в своих  вводных электрощитах УЗО в пластмассовых боксах с возможностью  их опечатывания.

Покупку и установку осуществить за счет средств самих садоводов.

Решение принято   большинством  голосов .     

Об освещении садоводства.

В правление неоднократно обращались наши садоводы по поводу увеличения числа светильников в садоводстве для обеспечения большей безопасности против воровства и для жизнедеятельности в ночное время.

Предлагаю:

Установить в садоводстве 15 светильников по 250Вт современного типа  («НАТ») с применением сумеречных выключателей для освещения мест общего пользования (не менее 25%).

Решение, где установить светильники вырабатывают сами садоводы, объединяясь группами по соседству и согласовывая место у остановки и технические решения с председателем.

 Садоводы покупают и устанавливают светильники за свой счет.

Правление садоводства оплачивает расходы по потреблению электричества светильников из созданного целевого фонда. Расходы на светильники приведены в таб. №1.

					Потрб. за месяц		Потрб. за год
	Р кВт	%	шт.	Потрб. за сутки	кВт	Руб.	Квт	Руб.	Целевой взнос с кажд. Сад.в год.
Фонари	0,25		15	37,5	1140	2052	13680	24624	144,85

Решение принято    большинством голосов .       

Об электрификации соседнего садоводства «Лес 3»

Слушали председателя правления СНТ «ЛЕС»,ответственного за электрохозяйство Верижникова Ю.А.

В связи  с обращением председателя правления СНТ «Лес 3» Новиковой Н.Н. по вопросу электрификации  садовых участков садоводства «Лес 3» от 25.01.2009г. после тщательного анализа ( в соответствии с решением правления от 29.11.08) установлено :

Пиковые нагрузки в зимний период приведены в таблице № 1

дата	24.12.08	31.12.08	2.1.09	3.1.09	4.1.09	4.1.09	5.1.09	8.1.09	27.1.09	31.1.09	29.3.09
мощность	54120	46620	67080	71040	93120	86820	82980	85680	56040	70980	60360
температура	-8	-5	-18	-15	-17	20	18	25	0	20	2
время	23.00	7ч45	11ч30	11ч37	12ч47	23ч37	11ч30	11ч44	21ч14	11.00	13.00

стадии отделки)  и темпы  роста потребления электроэнергии через три

года мы  сами исчерпаем отпу 200 кВА согласно договора по электроснабжению № 9-0599/001 с ООО «РКС-энерго».

Исходя из этого наше решение :

1).Предложить председателю правления СНТ «Лес 3» Новиковой Н.Н. как самый приемлемый с технической и организационной стороны  вариант сделать отпайку от принадлежащей СНТ «Лес» ВЛ 10 кВ рядом с принадлежащей СНТ «Лес» КТП-259 1*250 кВА, установив на опоре разъединитель типа РЛНДМ.1-10/250 .

2).Построить ВЛ 10кВ по предлагаемой трассе через СНТ «Лес» (550          метров по территории СНТ «Лес»(Приложение №1).

3).Установить на территории своего садоводства  КТП в соответствии с необходимой мощностью.

4).Мощность запрашиваемую у ООО «РКС-энерго» для СНТ «Лес-3» рассматривать как дополнительную подаваемую по ВЛ-10кВ,ф.10,ПС-26.

При этом СНТ «Лес» предоставляет в совместное пользование ВЛ 10кВ длиной 215 метров и разъединитель типа РЛНДМ.1-10/250 в соответствии с проектом электроснабжения СНТ «Лес» (Приложение № 2) на нижеследующих условиях:

При проведении текущих, средних и капитальных ремонтов, а также ремонтно-восстановительных работ оборудования находящегося в совместном пользовании финансирование производится из расчета 40% -СНТ «ЛЕС»   60% - СНТ «ЛЕС 3».

Решение принято   большинством  голосов .     

Об утилизации мусора. 

Докл. Верижников Ю. А..

До настоящего момента вопрос с утилизацией мусора решался в садоводстве следующим образом. Договор на вывоз и утилизацию подписан между СНТ «Лес» и ИП Сарготяна. Оплату по договору осуществлял спонсор Букато. В настоящее время цена за вывоз и утилизацию 5-ти кубового контейнера за месяц составляет 10 000 руб.

Г-н Букато уведомил через своих представителей что, начиная с 2010 года в связи с кризисом спонсорская помощь прекращается. Исходя из этого предлагается 3 варианта развития событий:

Вариант№1.

 Собрать необходимую сумму  на полгода с 1 января 2010г по 1 июля 2010года с 4 садоводств пользующих контейнер и частников на острове:

СНТ «Красный Холм» -              руб. (   12.500  руб./мес.)

СНТ «Лес»         -                          руб. (               руб./мес.)

СНТ «Лес-3»                                 руб.(       -         руб./мес.)

СНТ «Лужок»                               руб.(                руб./мес.)

Индивидуалы на острове          руб.(               руб./мес.)

Сумму в 60  тыс. руб. предлагаю собрать до конца дачного сезона 2009 года –до 1 СЕНТЯБРЯ 2009 года.

Вариант№2.

Всем заинтересованным сторонам предлагается заключить отдельные договора на вывоз и утилизацию мусора приобрести и установить свои контейнеры, оборудовать контейнерные площадки, оформить экологический паспорт  и сделать расчет негативного влияния на окружающую среду.

В случае если  Вариант№1 и Вариант№2

 остается несогласованным или игнорированным до 1 СЕНТЯБРЯ 2009 года  предлагается следующий вариант развития событий.

Вариант№3.

После 1 сентября 2009 года правление СНТ «ЛЕС» все материальные обязательства по вывозу и утилизации мусора с 1 января 2009 года берет на себя.

Правление СНТ «Лес» обращается в администрацию г. Выборга с письмом о нарушении законодательства РФ в по экологии на территории наших садоводств. Минимальный штраф за эти нарушения был озвучен на совещании председателей садоводств 27.04.2009г. составляет 100 000руб.

Решение принято  большинством   голосов.       

ВОПРОС№5

Утверждение размера членских и целевых взносов

Членские взносы  1000 руб.

Целевые взносы  -2000 руб.

По пректам:

500 руб

- восстановление резервного целевого фонда развития инфраструктуры электрической сети находящейся на балансе садоводства.

+

194 руб.-ТАБЛИЧКИ

+

145 руб.-СВЕТ

+

330 руб.-МУСОР

+

718 руб.-ДОРОГИ

+

166руб.-ЭКОЛОГ. ПАСПОРТ

___________________________________________________________________ВСЕГО : 2053 руб.

ИТОГО :  3053 руб. округляя в сторону уменьшения получаем

         3000 руб.

Решение принято  большинством   голосов.    

ВОПРОС№6

Утверждение новой редакции устава

Докл. Верижников Ю. А..

Предлагаю  на обсуждение новую редакцию устава :

Новая редакция устава в основных своих пунктах повторяет старый устав , но содержит более развернутые понятия и определения вступительного, целевого и членского взносов более детально прописаны многие процедуры (см.пункт 66 или пункт 29), а также учтены  изменения законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями от 22 ноября 2000 года).

Пункт №66

66. За грубое нарушение, выражающееся в длительной (более 3 месяцев) задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, правление или общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества до погашения задолженности с учетом пени, предусмотренной п. 36 настоящего Устава. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Подключение участка нарушителя к инженерным сетям Товарищества возможно после возмещения последствий грубых нарушений и оплаты действий Товарищества, связанных с отключением и подключением участка нарушителя, на основе действующих рыночных цен. Отключение участка нарушителя от инженерных сетей Товарищества и подключение к последним осуществляется на основе решения общего собрания или правления электриком Товарищества в присутствии нарушителя или его доверенного лица и членов правления Товарищества. Информация о принятых решениях должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания.

29. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном статьей 47 федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ.

После обсуждения новой редакции устава ставится вопрос на голосование об утверждении новой редакции устава.

За утверждение новой редакции устава -100 чел.

Против утверждения новой редакции устава -3 чел.              Решение принято.

Секретарь собрания:                       Киргинцева О.И.