Очередное собрание представителей садоводов запланированное на
16 июня 2012 г.
не состоялось
из-за отсутствия кворума.
Собрание переносится на
23 июня 2012г.
13ч.13мин.
Прошу всех садоводов ответственно отнестись к мероприятию.
Если вы не можете присутствовать на собрании, то напишите доверенность и передайте свой голос своим соседям.
17.06.2012г. Председатель.

В соответствии с предписанием пожарника

на дорогах садоводства

до 10 июня 2012г. необходимо произвести устройство разъездных площадок 7*14 метров и разворотных площадок в тупиках 12*12 метров.

Разъезды

Очередное собрание представителей садоводов состоится 16 июня 2012г. в 13 час.13 мин.

28 мая 2012г.

с 9ч. до 16ч. в садоводстве не будет электроэнергии в связи с плановыми работами на городской ВЛ.

26 января 2012 года в СНТ"Лес" на участке №63/1 сгорела баня.

Человеческих жертв нет. Соседние строения не пострадали.

Пожар

При внимательном просмотре фото видны нарушения правил пож. безопасности.

Рано или поздно она должна была сгореть.

Председатель.

После ночных ветров 28 ноября 2011 г. у участков №81/1,107/1 упало дерево, зависнув на проводах линии 380 в. Председатель садоводства предупреждал об этом еще весной на правлении садоводства 11.5.11.

При падении дерева повреждено 2 светильника и забор у участка № 108/1.

При активной помощи садоводов Кужелева Ивана Петровича,члена правления садоводства Белоусова В.В., электрика садоводства Игнатьева Анатолия Павловича и председателя дерево было распилено и снято с проводов.

Электроснабжение восстановлено 29 11.11 к 18 часам

. Упавшее дерево

Уважаемые садоводы!

В связи с

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 декабря 2010 г. N 383

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ

ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

выпиской из государственного земельного кадастра №47/201/11-128064 от 16.10.2011г.

изменился земельный налог

за 2011г.

он составляет

186 руб.за 1сотку

Прошу погасить недоплату.

9.11.2011. Председатель.

Новая кадастровая стоимость нашей земли.

Получено 16.10.2011г.

Новая цена земли

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СНТ «ЛЕС» от 18.06.2011г.

Повестка дня:

I. О ходе приватизации.

II. Отчет ревизионной комиссии.

III. Об участке Петрова.

IV. Отчет председателя о проделанной за год работе.

V. Прием новых членов в садоводство.

VI. Утверждение сметы расходов на сезон 2011-2012 г. и членских взносов.

VII. Выборы председателя.

VIII. Довыборы членов правления.

IX. Разное.

Количество членов СНТ _186________

Присутствовало с правом голоса__95(кворум есть).

Председатель собрания – ЕРМАКОВ Е.А.

Секретарь – Малащенко Е.

I. Заслушали члена правления Щербакову Аллу Николаевну о ходе приватизации.

При согласовании внешних границ садоводства с ЛЕСХОЗОМ возникли труднопреодолимые проблемы, которые в течение года решить так и не удалось, несмотря на предпринятые усилия.

Проектная организация «ВыборгСтройПроект» предложила провести переоформление участков через суд по примеру нашего садовода Кузовкина.

Ситуация у него такова. Пару недель назад межевое Кузовкина (суд. решение, проектное предложение, подписанные акты) сданы в кадастровую палату. Кадастровая им обещала за пару месяцев выдать паспорт. Дальше - регпалата.

Процедура оформления будет выглядить следующим образом:

1. Обращение в «ВСП», составление индивидуального договора на юридическое сопровождение (составление искового, представительство в суде, получение судебного решения) изготовление проектного предложения для суда и межевого дела, формирование полного межевого дела.

2. Выдача доверенности (800 руб)

3. Изготовление проектного предложения по земельному участку.

4. Оплата госпошлины (от 500 до 1500) в зависимости от количества соток

5. Судебное разбирательство (от подачи заявления до получения решения примерно от 2 до 4 мес.)

6. Изготовления межевого и подписание актов согласования сторон земельного участка - 1-2 недели

7. Сдача документров в регпалату (в "Одно окно") на постановку и регистрацию от 2 до 3 месяцев ИЛИ сдача в кадастровую с ускорением (10000 руб. за месяц) и сдача в регпалату 1 мес. регистрацию.

Это для участков без границ с лесфондом.

Юридическое сопровождение в суде-10 тыс.руб.

Проектное предложение и межевой план -10 тыс.руб.

Решили: Создать пилотную добровольную группу из 10-12 человек и пойти по этому пути.

Принято большинством голосов.

II. Заслушали Хоменко Ольгу Павловну.

О результатах анализа оплаты за потребление электроэнергии 1208 тыс.руб. оплачено за год в электросети. Собрано с садоводов 1115 тыс.руб. Недобор составляет 93 тыс.руб. Правлению садоводства необходимо разобраться с причинами недобора. Казначею составить списки злостных неплательщиков.

С 1.1.2011г. изменились тарифы на эл.энергию. Правлению садоводства необходимо скорректировать действующие в садоводстве тарифы.

Разобраться на правлении о законности уплаты по двум счетами на 34 тыс.руб.(досъемка) и 22 тыс.руб.( адресное пятно.)

Направить повторные уведомления членам садоводства о лишении их прав на участки на основании устава садоводства, в связи с тем, что данные участки не обрабатываются и не оплачиваются взносы более 3-х лет.

Организовать в течение двух недель информационный стенд со списками неплательщиков и пропавших хозяев участков.

Принято большинством голосов.

III. Об участке Петрова.

Петров А.В. имея в коллективно - долевой собственности нашего садоводства участок №45/1 с 1997г. не оплачивал взносы и не обрабатывал участок.

В своем выступлении на собрании перед садоводами он назвал причины и обязался внести в кассу садоводства 35 тыс. руб. на покрытие всех долгов и процентов.

Причины неплатежей были приняты собранием как уважительные, а сумма достаточной для покрытия всех долгов.

IV. Отчет председателя о проделанной за год работе.

1) О дорогах:

а) для безопасности и ограничения скорости движения по садоводству установлен 1«лежачий полицейский» ;

б) Произведена уборка обочин дороги (освобождении ее от кустов, деревьев, высокой травы, т.к. они уменьшают обзор дороги и угрожают безопасности движения).

2) Проведена работа по очистке и устройство новых канав в соответствии с заявлениями садоводов.

3) Введены штрафные санкции (пени) за несоблюдение сроков оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;

4) установлены за счет садоводства счетчики на линиях;

5) Направлены уведомления членам садоводства о лишении их прав на участки на основании устава садоводства, в связи с тем, что данные участки не обрабатываются и не оплачиваются взносы более 3-х лет.

6) Произведен ремонт двух участков дорог общего пользования по заявлениям садоводов.

7)Произведена уборка крупногабаритного мусора в садоводстве.

Из решений предыдущего собрания не выполнен пункт 4.а): рекомендовать членам правления периодически проверять показания индивидуальных счетчиков. Предлагаю перенести его в решение этого собрания.

Решение собрания: принято к сведению и одобрено большинством голосов.

V. Прием новых членов в садоводство.

Докладчик Верижников Ю.А.

За период с предыдущего собрания подали заявление о вступлении в наше садоводство и выбыли из членов садоводства следующие садоводы:

Дата	Выбыл	Причина выбытия	№ участка	Прибыл
07.08.10	Иванова Л.В.	Личное заявление	61/1	Семенова Юлия Владимировна
25.09.10	Шлякова А.Н.	Личное заявление	27/2	Смирнова Елена Аркадьевна
25.09.10	Додонов В.К.	Личное заявление	25/2	Додонов Максим Владимирович
25.09.10	Додонов В.К.	Личное заявление	26/2	Додонова Юлия Рудольфовна
05.06.10	Суровцева Н.В.	Личное заявление	107/1	Суровцев Роман Сергеевич
11.12.10	Рычков В.Н.	Личное заявление	15/1	Быков Евгений Михайлович
09.11.10	Регинская Н.Г.	Личное заявление	16/1	Белоусов Владимир Викторович
29.01.11		Личное заявление	120/1	Кузьмин Евгений Александрович
10.04.11	Огородников Л.А.	Личное заявление	59/2	Филиппова Елена Леонидовна
19.03.11	Мушниченко С.В.	Личное заявление	108/1	Пащенко Василий Алексеевич
02.04.11	Майорова Ульяна Владимировна	Личное заявление	77/1	Никкинен Галина
13.04.11	Черников И.Т.	Свидетельство о смерти	38/2,61/2	Черникова Мария Дмитриевна
18.06.11	Петров А.В.	Личное заявление	45/1	Матвеенко Павел Иванович
18.06.11		Личное заявление	121/1	Поляков Юрий Николаевич
18.06.11		Личное заявление	122/1	Ершова Наталия Мударисовна
18.06.11		Личное заявление	123/1	Ершов Иван Владимирович
03.10.10		Личное заявление	91/1	Синютина Ольга Сергеевна
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление
		Личное заявление

За исключение выбывших и принятие новых членов садоводства проголосовано единогласно.

VI. Утверждение сметы расходов на сезон 2011-2012 г. и членских взносов.

Докладчик Верижников Ю.А.

СМЕТА ЗАТРАТ НА 2011-2012г. (тыс.руб.)
Зар плата	264
Нал.34%	90
Освещение	30
Дороги чистка	80
Мусор	132
Ремонт дор. и проч.	100
связь	2,5
интернет	4,2
содерж. Счета
Итого:	702,7
Чл.взнос:	3,903889

В зарплатную часть входит:

Зар.плата председателя-10тыс.руб. в месяц.

Зар.плата казначея- 6 тыс.руб. в месяц.

Зар.плата электрика -6 тыс.руб. в месяц.

После обсуждения смета расходов и зарплат принимается большинством голосов.

VII. Выборы председателя.

Докладчик : председатель собрания ЕРМАКОВ Е.А.

На этом собрании истекают полномочия действующего председателя Верижникова Ю.А.

Поступило предложение продлить полномочия действующего председателя Верижникова Ю.А. на следующий срок.

Других предложений нет.

За продление полномочий действующего председателя Верижникова Ю.А. на следующий срок проголосовали единогласно.

VIII. Довыборы членов правления.

В члены правления были до выбраны

Якуб Татьяна Петровна Уч.№60/1 и

Малащенко Игорь Владимирович Уч.№105/1

единогласно.

Председатель: /Ермаков Е.А./

Секретарь: /Малащенко Е. /

Совещание представителей органов власти г. Выборга и председателей садоводств г. Выборга по вопросу взаимодействия муниципальных и федеральных структур власти при оформлении земельных участков коллективно-долевой собственности.

18 апреля 2011 г

18 апреля 2011 г. я председатель СНТ «Лес» и член правления нашего садоводства Щербакова А.Н. присутствовали на совещании представителей органов власти г. Выборга и председателей садоводств г. Выборга по вопросу взаимодействия муниципальных и федеральных структур власти при оформлении земельных участков коллективно-долевой собственности.

На совещании присутствовал Председатель Президиума Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по делам общественных и религиозных организаций В.И.Захарящев.

Двадцатинутное вступительное слово Василия Ивановича в начале заседания повергло меня в некоторое уныние, однако, затем совещание вошло в деловое русло.

В частности были выявлены ряд противоречащих друг другу подзаконных актов и инструкций в Выборгском Управлении Росреестра по ЛО (начальник А.В. Максимов) и в Земельной кадастровой палате . По этой причине садоводы пользуясь «законом о садоводческой амнистии» не могут приватизировать и зарегистрировать свои участки по упрощенной схеме и который уже год ходят по кругу между этими организациями и судом.

Однако эта конкретная проблема к нам садоводам СНТ «Лес» не имеет никакого отношения как и «закон о дачной амнистии» т.к. земля нашего садоводства была переведена в частную коллективно-долевую собственность в 1992 году то есть уже давно приватизирована нашим коллективом .

Поэтому никакой упрощенной схемы в настоящий момент для нас не существует, а существует полная с коррекцией генерального плана , межеванием и межевыми делами и т.д.

В настоящий момент несколько садоводств имеют полностью утвержденный генплан, что не решило проблему индивидуальной собственности на участки, а причина в списках.

На совещании был справедливо поднят этот вопрос о списках садоводов. Те списки, которые были при создании садоводств 15-20 лет назад, уже не соответствуют действительности. А реальные списки не имеют, как считает Максимов А.В. юридической силы.

На совещании было установлено , что органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в распределение долей в частной коллективно-долевой собственности на землю в садоводстве. Садоводы сами должны решать вопросы о распределении долей через процедуры, прописанные в уставе садоводства, т.е. через общее собрание и поэтому единственно законным является список утвержденный на общем собрании садоводсва.

Но этот факт ни к чему не обязывает Росреестр поэтому единственно возможный для нас путь в настоящий момент – это каждому садоводу обращаться в суд и получить на руки положительное судебное решение о переводе его земельного участка из коллективно- долевой собственности в частную.

( Но это возможно при поставленным на кадастровый учет участках земель общего пользования и коллективной собственности).

Такой прецедент в нашем садоводстве уже есть .Прошел один суд и есть положительное решение. Как только я его получу на руки – выложу здесь .

Большие претензии были высказаны по поводу работы нашей Земельной Кадастровой Палаты.

В настоящее время дела в ней обрабатываются по 6-8 месяцев.

Оправдания от юриста этого заведения выглядели не очень убедительно. Захарящев В.И. пообещал принять меры если не наведут порядок.

На совещании прозвучало от председателя одного из садоводств -3,5 миллиона рублей затратило садоводство на перевод из коллективно-долевой в частную (15 тыс. с участка) и дела еще не закончены.

Никаких ограничений по срокам нет. (Успокоил Василий Иванович)

Выводы можно сделать следующие :

Совещание в целом было чрезвычайно полезным, хотя и явно запоздалым и выявило много проблем и нестыковок процесса перевода садоводств из коллективно-долевой собственности в частную на законодательном уровне и на уровне подзаконных актов.

Поэтому нам не стоит спешить т.к. есть небольшие надежды, что результатом таких совещаний будет упрощение и удешевление процедуры, а Василий Иванович нам в этом поможет!

Председатель.

Очередной пожар !

8 января 2011г.

11 час.

На уч.№29/2 (Батищев ) сгорела баня .

Остальные постройки не пострадали.

Жертв нет.

Пожар в нашем садоводстве !

Сегодня ночью 21.11 10 на участке 74/1 Осины (Алексеевы).

Причины-перетопили печку.

Дом сгорел полностью.

Соседние дома и постройки пострадали незначительно.

Не было ветра.

Трупов нет.

Всем садоводам настоятельно рекомендую сделать полную ревизию эксплуатирующихся печей и электропроводки.

Наверняка вы найдете большие или небольшие проблемы.

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СНТ «ЛЕС» от 14.08.2010г.

Повестка дня:

I. О ходе приватизации.

II. Сообщение членов ревизионной комиссии

о результатах анализа причин постоянных задолженностях садоводства перед электросетями.

III. Вопрос об участках, которые длительное время не обрабатываются и не оплачиваются взносы.

IV. Разное.

Количество членов СНТ _186________

Присутствовало с правом голоса__96______

Председатель собрания – ВЕРИЖНИКОВ Ю.А.

Секретарь – ЕРМАКОВА О.И.

I. Заслушали члена правления Щербакову Аллу Николаевну о ходе приватизации.

Решили:

1) продолжать работу по подготовке документов на приватизацию участков в рамках первоначального плана садоводства;

2) прирезки оформляются членами садоводства самостоятельно;

3) Верижникову Ю.А. подготовить и вывесить списки тех, кто не провел внутреннее согласование границ своих участков.

Принято единогласно.

II. Заслушали Хоменко Ольгу Павловну о результатах анализа оплаты за потребление электроэнергии.

Основными причинами задолженности по оплате э/э в садоводстве является:

а) заниженный тариф на оплату электроэнергии без учета НДС;

б) несвоевременная оплата за потребляемую электроэнергию;

в) отсутствие контроля за показаниями счетчиков;

г) постоянное большое потребление электроэнергии в СНТ «ЛЕС-2».

Решили:

1) При оплате за электроэнергию садоводами учитывать 18% НДС, который оплачивается электросетям по общему счетчику садоводства.

Таким образом установить тариф -2,77 руб./1 кВт - день.

1,32руб./1 кВт - ночь.

2) утвердить собранием регламент по оплате взносов ,налога на землю и за эл. Энергию .

- за потребление электроэнергии – ежемесячно; .(Пени по истечении 2-х месяцев после снятия показаний счетчика.)

- членские взносы – до 31 октября текущего года;

- налог на землю – до 31 октября текущего года.

3) ввести штрафные санкции (пени) за несоблюдение сроков оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;

4) организовать контроль за потреблением электроэнергии т.е.:

а) рекомендовать членам правления периодически проверять показания индивидуальных счетчиков;

б) тем, кто не допускает членов правления к показаниям счетчиков, рекомендовать вынести счетчики за пределы участков; для возможности контроля;

в) установить за счет садоводства счетчики на линиях и назначить ответственных за контролем;

г) в связи с тем, что в СНТ «ЛЕС-2» постоянно фиксируется большое потребление электроэнергии и наблюдается ее нехватка рекомендовать тем, кто потребляет больше нормы ______________ провести за свой счет дополнительную линию, если позволяют возможности трансформатора. В случае отказа выполнить данное решение ограничить подачу электроэнергии .

III. Направить уведомления членам садоводства о лишении их прав на участки на основании устава садоводства, в связи с тем, что данные участки не обрабатываются и не оплачиваются взносы более 3-х лет.

IV. Разное.

1) О дорогах:

а) для безопасности и ограничения скорости движения по садоводству поручить правлению: установить 2 «лежачих полицейских» ;

б) напомнить членам СНТ «ЛЕС» об их ответственности за прилегающую к участку обочину дороги (освобождении ее от кустов, деревьев, высокой травы, т.к. они уменьшают обзор дороги и угрожают безопасности движения).

2) Начать работу по очистке и проведению новых канав в соответствии с заявлениями садоводов. Стандарт канав и уклон 1,5-2м на 1м или 1,5-2% на 1 м.

ПРИНЯТО ЕДИНОГЛАСНО.

Председатель: /Верижников Ю.А./

Секретарь: /Ермакова О./

Уважаемые садоводы!

14 августа 2010

в 13 час. 13мин.

состоится

внеочередное собрание

садоводства «ЛЕС»

Вопросы:

Отчет ревизионной комиссии.

Утверждение тарифа по оплате за э. энергию.

Очистка канав.

Решение вопроса о перегруженной ЛЭП 380В на «Лес-2».

Разное.

1 августа 2010 г Председатель.

Уважаемые садоводы!

В нашем садоводстве

27.07.10-28.07.10

Произошла кража.

С участка 48/1 украден электроинструмент на сумму 25 тыс. руб.

Прошу Вас усилить бдительность и обо всех подозрительных сообщать нашему участковому

(8-960-278-70-85),

раб. 2-40-69

или

председателю.

Пожар в садоводстве! 28.04.2010г.

Загорелась трава под ЛЭП через дорогу от участков 68/1-70/1, что создало реальную угрозу домам. Коллективными действиями садоводов и вовремя вызванними пожарными пожар был ликвидирован. Сгорел один сарай и пластиковые трубы водопровода.

Информационное письмо № ДС-4928/14 от 12.08.2005

(http://www.fstrf.ru/press/info/2/print )

Руководителям органов исполнительной власти
субъектов Российской Федерации в области
государственного регулирования тарифов

В связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, субъектов регулирования и потребителей по вопросам расчета тарифов на электрическую и тепловую энергию в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке (далее Методические указания), утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004г. № 20-э/2, и их применения, ФСТ России разъясняет следующее....

Расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания электроустановок и линий, обучение и аттестацию персонала, содержание персонала, обслуживающего электроустановки, оплачиваются за счет средств, взимаемых с членов садоводческих обществ, и в тариф сетевой организации (ЭСО) не включаются, так как согласно ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии. Таким образом вышеуказанные садоводческие объединения граждан содержание и обслуживание принадлежащих им электрических сетей и трансформаторов, а также оплату в них потерь электроэнергии должны производить за счет членов такого садоводческого объединения.

Порядок и условия оплаты определяются сторонами в договоре.